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买房,您选对物业了吗?

发布时间:2018/12/26 14:55:06      阅读次数:1041

一分钱一分货,价格不同,享受到的服务也不同。

当你买房的时候,选择的开发商和物业也很重要,大开发商质量有保障,后期物业管理方面相比而言会更到位,自然物业管理费用相对比较高些。就好比坐高铁一样,你选择坐商务仓还是普通一等二等座,价位都不一样,乘务员也不一样,环境也不一样。商务座有专门的候车大厅,可以优先安排乘车等。同样的,选择一个好的物业管理,环境、服务、档次等方面也不一样。

普通小区物业和高档小区物业区别如下:

1、品牌知名物业公司和一般物业

一般大开发商都有自己的物业,小开发商要么外聘专业物业管理,要么自己小搞搞。

2、小区卫生环境

专业的管理团队会每天把小区卫生搞得干干净净,而且维护得更好。

3、保安人员素质

好的物业保安人员偏年轻点,精气神都不一样,看上去也舒服点。

4、进出通道难易度

专业的管理团队都需要进出登记,然后跟监控系统反馈,并要求外来访客按照要求把车停好。这一切监控看得很清楚。

5、突发事件应急处理机制

对于一些紧急情况,大的物业管理投入的人力物力都比较多,反应速度更快一些。

下面列举一些案例来说明好物业和差物业区别

一次朋友急忙出去有急事处理,小孩在小区里面玩耍,一时半会找不到人,就跟保安人员说了声帮忙照看一下小孩,保安通过监控找到小孩,并全程照顾,事后业主送锦旗感谢!后面得知,凡小区内的人员进出都必须有严格的管理体制,另外小区内还有保安巡逻,全天24小时为业主保驾护航,保障小区安全。

另外一个朋友买了毛坯房想进行装修,打算去物业咨询需要办理什么手续。结果发现物业人员竟然在推销自己家东西,包括黄沙水泥、线管等。朋友感觉有点不舒服,就先把装修手续给办了。装修材料就自己去买了,结果工程队进场那天就被小区保安给拦住了不让进去,说了一大堆废话,意思就是东西没有在我这里买,后询问其他同装修的业主得知这物业其实外包给当地一个公司,为了盈利就想出这招,投诉无门,甚至后期更加难办事,很多人选择了妥协。

再说说保安兄弟,中介公司按照流程登记带客户看房,敲门许久没有开,再次联系房东,叫房东再联系一下租客,并告知听见里面有放电视的声音,后面房东联系才开门,里面住的是小区保安人员,当时喝了点久,又觉着房东打电话过来催,于是借酒装疯,一直说敲门干嘛干嘛的,客户在旁边说话了,说我们是来看房的,打扰一下,也是不依不饶。也罢那就不看了,结果还不让走,还打电话叫一批人在楼下堵着,准备大干一场,结果还真把中介打了,事后进了派出所,说当时喝了点酒,经调解就没有深究了。结果莫名其妙的是,只要是这个中介公司的人就不让进去,没有任何理由,原来那哥们是保安队长,跟手下的人都说好了……

当我们在买房的时候,小区环境等方面需要考虑,物业公司也真的需要去仔细打听打听,一个好的小区管家会给您带来很多便利,让您住得更安心!